觀點(diǎn)網(wǎng)訊：4月26日，差估署公布最新數(shù)據(jù)顯示，3月份私人住宅售價(jià)指數(shù)報(bào)351.4點(diǎn)，按月再升1.36%，創(chuàng)過(guò)去半年來(lái)新高。利嘉閣地產(chǎn)研究部主管陳海潮表示，首季樓價(jià)連月上漲，雖升幅有所放緩，惟未改整體樓價(jià)上升勢(shì)頭，次季有力再升3%；踏入3月更解除口罩令而實(shí)現(xiàn)全面復(fù)常，加上新盤(pán)銷(xiāo)情熾熱，推高整體樓市氣氛，他相信有關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)或未完全被反映，不排除差估署公布4月指數(shù)時(shí)會(huì)一并略為上調(diào)3月份得升幅。
他表示，4月份市場(chǎng)各有好淡因素，包括美息有見(jiàn)頂趨勢(shì)，而且香港在3月下旬再次不跟隨美國(guó)加息，供樓壓力相對(duì)穩(wěn)定；不過(guò)3月下旬至4月上旬大量新盤(pán)以貼市價(jià)甚至低市價(jià)開(kāi)售，對(duì)二手市場(chǎng)構(gòu)成一定壓力，而且4月初市場(chǎng)參與者大多放假外游，樓市交投明顯轉(zhuǎn)靜；因此他預(yù)期4月份樓價(jià)升幅將會(huì)進(jìn)一步收窄至只有約1%，反映整體樓市交投量?jī)r(jià)轉(zhuǎn)慢得情況。
陳海潮相信，本港次季樓市仍然穩(wěn)中向好，5月及6月份交投量可望回升，另外，在高才通審批反應(yīng)理想下，如成功申請(qǐng)者在次季陸續(xù)來(lái)港，將推動(dòng)住屋需求，有機(jī)會(huì)進(jìn)一步推高樓價(jià)升幅。
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