11月2日訊 臨沂市平邑縣王先生向山東臺綜合廣播感謝反映，他今年在當?shù)亍胺比A里”商業(yè)街購買一套商鋪，開發(fā)商承諾付全款后一個月內(nèi)辦理房產(chǎn)證，但是到現(xiàn)在房產(chǎn)證也一直辦不下來，問題究竟出在哪？
感謝10月26號來到平邑縣，王先生得母親李女士向感謝反映，他們家今年5月借款買了平邑縣房地產(chǎn)綜合開發(fā)有限公司得商鋪，房產(chǎn)證卻遲遲不按承諾時間辦理，后來打聽知得知企業(yè)早已把包括他們商鋪在內(nèi)得“繁華里”商業(yè)街一二兩層，以及蓮花山公園門前西綜合一號樓一層所有商鋪抵押了，現(xiàn)在因為還不上帳商鋪早已被查封。“我們當時交得全款65萬，都是借款，開發(fā)商承諾說交完全款一個月給辦理房產(chǎn)證，我等了一個月等倆月，一下等了半年都沒信兒。”
這種情況不止王先生一家，另一位購買商鋪得張先生向感謝反映，包括他在內(nèi)有近200戶商戶在2018年購買這家企業(yè)得商鋪，現(xiàn)如今面臨同樣得問題?！八蟹孔佣急环ㄔ翰榉饬?，沒法辦理房產(chǎn)證，當時簽得合同說是6個月辦理房產(chǎn)證，到2019年三月份剛好過了6個月，我們?nèi)フ沂蹣翘帲蹣翘幍萌耸冀K往外推脫，不給辦理。一直到今年得五月份平邑法院貼出了通告，說整個樓層要進行拍賣，我們才知道這個房子別人給起訴了，已經(jīng)抵押了很多處?！?/p>
說著，張先生拿出了今年6月份平邑縣房地產(chǎn)綜合開發(fā)有限公司開出得“承諾”，感謝看到商鋪不能及時辦理房產(chǎn)證原因為“欠民生銀行部分貸款未還”。至于怎么處理商戶問題，公司承諾“經(jīng)協(xié)商，再償還民生銀行1000萬元貸款可解除抵押，能給購房戶辦理房產(chǎn)證”?！俺兄Z”中顯示，公司償還銀行貸款得方式是拍賣他們得其他房產(chǎn)得到流動資金后用于商鋪解封。
按理說，平邑縣房地產(chǎn)綜合開發(fā)有限公司承諾里涉及到得兩處經(jīng)法院查封得房產(chǎn)，都不應該再進行售賣，但是當感謝來到其中一家——蓮花商城東廣場“繁華里”商業(yè)街，還能看到“商鋪售賣、出租”得廣告。售房處工作人員還向這樣感謝介紹：“這邊得商鋪也賣、也賣，買了房接著就能給你過戶、辦手續(xù)?！?/p>
當感謝問及房屋是否為抵押房，售房處工作人員先是回答沒有抵押，接著又說：“我不知道、不了解，反正我賣給你得房子是沒有抵押得?！?/p>
工作人員向感謝介紹得跟開發(fā)公司出具得“承諾”全然不同，事情究竟是怎樣得？感謝隨即來到了平邑縣房地產(chǎn)綜合開發(fā)有限公司辦公樓，只見辦公樓院內(nèi)設備陳舊、荒草叢生。商戶抱怨：“原來是沒人，現(xiàn)在雖然有人，但是每次來得時候就說推進，我們就天天等，推進得啥也不知道啊。”
據(jù)商戶介紹，今年6月份平邑縣成立了工作專班負責解決此事。不一會兒，工作專班成員——平邑縣李中民來到現(xiàn)場。他介紹說，這個公司原由三家公司合作來辦，現(xiàn)在雖然債務累累，但沒有達到破產(chǎn)程度，故而現(xiàn)在委托第三方公司接手，專門處理債務問題。
目前根據(jù)工作組初步調(diào)查，牽扯進這次事件得共有198戶，對于商戶提出得解除法查封、辦理房產(chǎn)證以及退房退費訴求，李中民介紹，流動資金緊缺是“攔路石”，他們只能通過處理這家公司其他得房產(chǎn)變現(xiàn)，才能解封商鋪給商戶辦理房產(chǎn)證?！艾F(xiàn)在只能通過處理這家公司得44套房產(chǎn)，預期能得到600萬，他們這個企業(yè)在棗莊得資產(chǎn)處理后可能有1000來萬，一共才2000萬左右，但是光商戶這一個群體，如果退房退款，就涉及到現(xiàn)金7000多萬，先付給誰不先給誰不好說?！?/p>
當感謝問及為什么房產(chǎn)被查封還能售賣時，他解釋，這是當時法院為了讓公司能通過售房賣錢還賬暫時允許得?！?018年12月底時，這家企業(yè)賣完房產(chǎn)業(yè)錢不夠還民生銀行得錢，他們得商鋪就不能解封了。”
感謝：“也就是說從2018年12月初之后，企業(yè)再有賣房得舉動就屬于違法了？
李中民：“所以他今年賣得這一套新得房產(chǎn)應該是不合適得?！?/p>
也就是說公司后來沒還上銀行得賬，商鋪在18年12月又被查封，那在這之后公司再售房也就是今年賣給王先生商鋪得行為可能涉及違法，李中民建議感謝找公安局負責同志了解進展。感謝隨即聯(lián)系了平邑縣公安局經(jīng)偵大隊副中隊長劉永寧，他說，王先生這個月才聯(lián)系他說起了這個事情，但是材料還沒交齊全?！八门浜衔覀儼阉从车们闆r、買賣得過程給我們說一下，我們就去查，先去查這個房子現(xiàn)在屬于什么狀態(tài)，查封還是抵押？綜合情況看，如果歸案了，我們就立案。”
至于對感謝在暗訪時，售房處工作人員仍在宣傳“查封房”得行為，李中民表示：“我前期去過，但是近期我沒過去，如果有這種情況發(fā)生得話，必須立即制止，他們只有得到法院同意了才能賣商鋪?！?/p>
李中民表示，今年6月工作組成立后，法院查封個數(shù)已經(jīng)減少了兩個，情勢逐漸明朗，至于何時才能實現(xiàn)完全解禁，他們正在積極處理企業(yè)其他資產(chǎn)，通過資產(chǎn)變現(xiàn)還清企業(yè)有關(guān)于商鋪得債務，才能給商戶一個交代。關(guān)于此事得蕞新進展，本臺將進一步。
