剛過去的2017年，廣州二手房成績斐然，縱觀廣州熱點區(qū)域，成交量最多的，還是那些單價仍在2萬+的樓盤，十個當中有五個板塊的單價在2萬+，這也印證，買房還是剛需多。
不少人一聽中心區(qū)房價，第一反應：貴！
但事實上，廣州中心區(qū)單價在兩萬+的二手樓盤仍有不少。
廣州主要二手板塊房價主要分布
兩萬以下的板塊有花都空港商務區(qū)、增城新塘。
兩萬+的有芳村大道、華南板塊、鐘村板塊、黃埔區(qū)府板塊。
3萬+的有同和板塊、客村-赤崗板塊、南洲板塊、西關板塊。
4萬+的有淘金板塊。
5萬+的為天河北。
7萬+的為珠江新城。
在上面單價兩萬+的板塊中，不少為老城區(qū)的老樓梯樓。實際上，除非帶有省級名校，一般的老城老樓梯樓單價都不算貴，包括南洲、北京路、教育路這些板塊。
對比二手房十大熱點板塊在2016年和2017年的成交均價，2016年買的房子，到2017年都升值了。
房價的高低與漲幅的高低幾乎成正比：房價越高的板塊，其漲幅也越高；房價越低的板塊，其漲幅也越低。就好比珠江新城，其房價從2016年的4萬+變身2017年的7萬+，天河北從3萬+變身5萬+，前者的漲幅高于后者。
根據合富置業(yè)的數據，在羅沖圍，2017年的套均總價僅為126萬；黃埔區(qū)府僅為144萬；花都空港商務區(qū)只需103萬。
2017年套均總價在200多萬的板塊還有同和295萬、南洲231萬、西關287萬、芳村大道213萬、鐘村210萬。
廣州重點二手板塊活躍樓盤一覽
天河北
天河北的房價僅次于珠江新城板塊。目前板塊較活躍的是學位房，買家主要看中該板塊內有較優(yōu)質的教育資源。
東風東
東風東路板塊可以說是廣州最有名學位房板塊，目前帶學位的二手房已高達8萬/平。
康王路
