導(dǎo)讀
杭州（樓盤）是被寄予厚望的一個城市，包括很多大型活動都在杭州舉辦，相應(yīng)地在推動城市發(fā)展這個過程中，對杭州的房地產(chǎn)市場調(diào)控有一定的容忍度。
中房報記者 苗野 北京報道
杭州會成為中國房地產(chǎn)高地城市嗎——現(xiàn)在，這已經(jīng)不是一個假設(shè)。
根據(jù)中國房地產(chǎn)報記者不完全統(tǒng)計，杭州在1月8日、1月12日、1月19日分別集中推出5宗、7宗、7宗共計19宗地塊，共攬金310億元，綜合溢價率約為50%，并且多宗住宅用地達(dá)到最高限價轉(zhuǎn)入競自持比例階段。
這意味著，很多人還在恐懼于調(diào)控與市場劇變的不安情緒之中時，一批房地產(chǎn)公司眼光麻辣，身手敏捷，已經(jīng)在杭州拉開的2018年土地市場上落棋。
從新年伊始連番出擊杭州土拍的房企身影看，龍湖、華僑城、銀城、世茂、正榮、卓越、萬科、祥生、新希望等眾多房企紛紛參與爭奪，杭州房地產(chǎn)市場再次風(fēng)起云涌，成為房企在長三角區(qū)域的“兵家必爭之地”。
這里有一個格局的趨勢性變化。2017年臨安成為杭州的第十個城區(qū)，杭州市區(qū)面積超過上海（樓盤）和南京（樓盤），成為東部市區(qū)面積第一大城市，在其城市發(fā)展理想背后，是一個關(guān)系未來的經(jīng)濟與效益的的大棋盤。
無人可以忽視。
杭州土拍熱情高漲
土地拍賣是一個城市房地產(chǎn)市場的“晴雨表”，也是房地產(chǎn)開發(fā)商拿地積極性的一個體現(xiàn)。
回放2017年杭州土地市場，其施加給土地市場的調(diào)控為競價規(guī)則的數(shù)次調(diào)整，控溢價、出現(xiàn)房、上自持、競養(yǎng)老，出讓模式多元轉(zhuǎn)變，還推出租賃用地、配建10%公租房。
變局是土地市場呈現(xiàn)出板塊地價不斷刷新、頻頻溢價封頂、自持比例不斷攀升、外來大鱷房企魚貫而入。
這一年杭州八區(qū)土地總成交額達(dá)到1943億元，刷新全年成交總額紀(jì)錄，總計有36個板塊刷新地塊樓面價，土地?zé)岫纫巡痪窒抻诔前藚^(qū)核心板塊，關(guān)鍵是延伸到整個“大杭州”。不僅錢江新城、濱江、艮北新城等熱門板塊持續(xù)創(chuàng)地價新高，就連昔日邊緣板塊老余杭、臨平山北等也迎來了新標(biāo)桿。
