中指研究院1月8日發(fā)布2023年百城居民置業(yè)意愿調(diào)查結(jié)果。調(diào)查顯示，2022年前三季度受訪者購(gòu)房需求呈現(xiàn)逐步下滑趨勢(shì)，2022年第三季度購(gòu)房需求降至谷底，占比約為55%，較二季度下降9個(gè)百分點(diǎn)，較一季度下降27個(gè)百分點(diǎn)；而四季度購(gòu)房需求呈現(xiàn)底部回升，占比約為63%，環(huán)比提升8個(gè)百分點(diǎn)，但與歷史數(shù)據(jù)相比，整體購(gòu)房需求仍處于相對(duì)低位水平。一線購(gòu)房需求較高，二線明顯改善；三四線及縣城購(gòu)房需求快降緩升，2022年三季度購(gòu)房需求較年初分別下降33%、32%，年末購(gòu)房需求占比下降仍超兩成。
調(diào)查顯示，計(jì)劃于2023年購(gòu)房得占比僅占40%，其中購(gòu)房意愿較2022年更強(qiáng)占比達(dá)到50%，他們認(rèn)為2023年市場(chǎng)或?qū)⒅鸩交謴?fù)，短期低迷行情將逐步減弱，或?qū)⒊蔀槎唐谥脴I(yè)可靠些時(shí)期。調(diào)查顯示，2023年改善購(gòu)房需求占比達(dá)到40%，位居各類需求首位，而剛需需求占比僅占24%，呈現(xiàn)下滑趨勢(shì)。
2023年房?jī)r(jià)下跌預(yù)期仍較強(qiáng)烈。調(diào)查顯示，受訪者預(yù)期2023年房?jī)r(jià)下跌占比約為35%，較2022年提升17個(gè)百分點(diǎn)，預(yù)期房?jī)r(jià)上漲占比僅為12%，同比減少16個(gè)百分點(diǎn)；整體來(lái)看，2023年房?jī)r(jià)下跌預(yù)期仍較強(qiáng)烈，主要是經(jīng)濟(jì)環(huán)境持續(xù)低迷、收入受到明顯影響，導(dǎo)致置業(yè)意愿、購(gòu)房能力出現(xiàn)下滑，短期房?jī)r(jià)信心仍相對(duì)較弱，修復(fù)仍需時(shí)間。從不同能級(jí)城市來(lái)看，北京、上海房?jī)r(jià)預(yù)期相對(duì)較好，穩(wěn)中有漲占比較高，蘭州、福州預(yù)期房?jī)r(jià)基本保持穩(wěn)定，其他城市預(yù)期相對(duì)較弱，廣州、成都、廈門、天津、貴陽(yáng)、濟(jì)南、青島、重慶、武漢、鄭州、惠州、泉州等城市預(yù)期房?jī)r(jià)穩(wěn)中有降，佛山、安慶、蚌埠預(yù)計(jì)較差，下跌占比較高。調(diào)查顯示，約76%占比得受訪者表示自己所在城市將于2023年下半年市場(chǎng)才能逐步企穩(wěn)修復(fù)，其中三季度占比約為41%、四季度占比約為35%。
