從廣州番禺市橋地鐵站出發(fā)，從光明北路走進(jìn)環(huán)城西路，總共不到兩公里距離，便能看見(jiàn)西坊大院文化創(chuàng)意園得指示牌。跟隨指引進(jìn)入園區(qū)內(nèi)是別有一番天地：紅磚墻、老瓦房，壁上青藤郁郁蔥蔥，濃烈得歷史厚重感撲面而來(lái)。不過(guò)，要將這座園區(qū)與老舊破敗聯(lián)系起來(lái)卻十分困難，因?yàn)槠滗侁愒O(shè)計(jì)無(wú)處不透露著精致巧妙得藝術(shù)感。
將時(shí)間倒帶至三年前，這里就是一片破敗得廢棄廠房：道路坑洼不平，墻面破舊不堪，甚至有部分建筑得瓦頂坍塌，樹(shù)木傾倒、雜草叢生。直到一批人得到來(lái)，讓這里發(fā)生了翻天覆地得改變……
前年年起，西坊大院以文化先立、商業(yè)造景、旅游引流模式開(kāi)展微改造。僅用一年時(shí)間，一片超過(guò)60年歷史得紅磚瓦房廠區(qū)蝶變成一座聚合市井生活演藝、民俗風(fēng)味體驗(yàn)、國(guó)潮藝術(shù)展覽、網(wǎng)紅經(jīng)濟(jì)形態(tài)得沉浸景區(qū)式市井生活演藝場(chǎng)?？梢哉f(shuō)，這是一次具有“老廣”特色得文商旅融合實(shí)踐，這是一個(gè)實(shí)現(xiàn)“老城市新活力”得生動(dòng)樣本。
西坊大院文化創(chuàng)意園得過(guò)往（上）與如今（下）。
修舊如舊
用“后浪”得方式演繹“前浪”故事
再將時(shí)間倒帶至64年前，彼時(shí)得西坊大院是剛剛成立得番禺區(qū)地方國(guó)營(yíng)農(nóng)副產(chǎn)品綜合加工廠。紅磚瓦房群落見(jiàn)證著番禺工業(yè)經(jīng)濟(jì)從扎根、萌芽，再到枝葉繁茂。
這種盛況未能延續(xù)下來(lái)。由于歷史原因，廠房被轉(zhuǎn)賣(mài)。逐漸地，曾經(jīng)肩負(fù)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展重任得工廠被時(shí)間所“拋棄”。據(jù)廣州九方印集團(tuán)董事長(zhǎng)兼CEO崔亞偉回憶，2018年，他們初次來(lái)到園區(qū)時(shí)，這里已被荒廢了十多年。
破敗不堪、非常凌亂。這是崔亞偉對(duì)這片園區(qū)得第壹印象。更新，對(duì)于這片土地而言，勢(shì)在必行。
據(jù)廣州九方印集團(tuán)董事長(zhǎng)兼CEO崔亞偉回憶，2018年，他們初次來(lái)到園區(qū)時(shí)，這里已被荒廢了十多年。
這是一次特殊得改造行動(dòng)。當(dāng)時(shí)得九方印正尋找著一處載體，用以打造留住“老廣”記憶得文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園。作為嶺南文化得重要發(fā)源地之一，番禺正契合理念。作為番禺工業(yè)經(jīng)濟(jì)起源得見(jiàn)證者之一，加工廠原址正符合要求。文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園順理成章落地于此。
留住“老廣”記憶首先需要了解城市記憶。自決定打造西坊大院起，設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)多次走訪周邊街區(qū)。從居民口述到自家記載，西坊大院及其周邊得歷史被他們“翻了個(gè)遍”?！斑@里（西坊大院）得前身曾經(jīng)承接了一些知名品牌得加工，比如潘高壽、何濟(jì)公等。附近有很多高齡樹(shù)木。這周邊有一條河涌，以前被稱為‘護(hù)城河’……”談起有關(guān)西坊大院得歷史，崔亞偉如數(shù)家珍。對(duì)于崔亞偉而言，西坊大院并非簡(jiǎn)單意義上得文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園，而是整個(gè)片區(qū)得歷史縮影。
基于該理念，西坊大院采取“修舊如舊”微改造方式更新。但這樣改造得難度比拆除重建更大——不僅要挖掘保留重現(xiàn)歷史文化，還要滿足相應(yīng)得功能性和安全性，更要與市場(chǎng)接軌。比如，西坊大院內(nèi)，瓦房?jī)H瓦頂?shù)蒙w法就有三種。團(tuán)隊(duì)專(zhuān)門(mén)請(qǐng)來(lái)建筑之鄉(xiāng)茂名電白得老師傅，從各處收集舊瓦片及木頭，以傳統(tǒng)修葺方式對(duì)舊廠房進(jìn)行更新。近百年樹(shù)齡得樹(shù)木、老舊電箱電柜等工業(yè)歷史印跡需完好保存，當(dāng)下網(wǎng)紅風(fēng)格得園林設(shè)計(jì)、年輕潮流色彩搭配也要恰如其分地融入其中。
西坊大院采取“修舊如舊”微改造方式更新。
“眼前得滄桑與斑駁，是父輩得青春與歲月。”崔亞偉表示，雖然“修舊如舊”微改造模式成本較高，仍希望用“后浪”得方式演繹“前浪”故事，在保留歷史文化得同時(shí)不顯得沉重，在吸引年輕人之余讓人產(chǎn)生共鳴。
前年年初，一場(chǎng)舊廠區(qū)微改造揭開(kāi)序幕，引來(lái)不少周邊街坊圍觀。那應(yīng)該是街坊們十多年來(lái)第壹次看到沉默已久得廢棄工廠有了“動(dòng)靜”。得知這片園區(qū)即將改造成一個(gè)可以觀光打卡、休閑娛樂(lè)得創(chuàng)意園后，街坊們紛紛表示期待。
“舊壺”裝新酒
持續(xù)打造 “去圍墻化”文創(chuàng)商業(yè)模式
瓦房、紅磚、黃墻，昔日建筑散發(fā)著歷史氣息。旅客可以在民國(guó)風(fēng)格得美學(xué)空間喝咖啡，體驗(yàn)琴棋書(shū)畫(huà)魅力，也可以在賽博朋克風(fēng)格得影視博物暢游漫威機(jī)器人得未來(lái)世界，還可以在INS風(fēng)格得網(wǎng)紅天臺(tái)與朋友聚會(huì)。舊物長(zhǎng)廊、童心泡泡屋、西坊巴士、彩虹樓、無(wú)邊噴泉、人體雕塑、綠野仙蹤打卡點(diǎn)等，新舊建筑完美融合，無(wú)不向游人展示著“這座園區(qū)真正‘活’了過(guò)來(lái)”。
西坊大院。
對(duì)于這個(gè)超過(guò)5萬(wàn)平方米得產(chǎn)業(yè)園而言，簡(jiǎn)單得招商行為難以支撐其生存。在落實(shí)業(yè)態(tài)規(guī)劃后，西坊大院招商團(tuán)隊(duì)采用定向招商方式，引入米谷書(shū)店、樓上·花園餐廳、西坊·禮潮粵料理私廚、睿銘聲光科技、NO.W感謝對(duì)創(chuàng)作者的支持基地、十二書(shū)院、Country Lane咖啡等特色文創(chuàng)企業(yè)，以大型文創(chuàng)企業(yè)進(jìn)駐形成產(chǎn)業(yè)聚集和良好地方文創(chuàng)氛圍。
截至目前，園區(qū)企業(yè)入駐率達(dá)95%，共引進(jìn)企業(yè)近200家，業(yè)態(tài)涵蓋藝術(shù)孵化、展覽、交流、培訓(xùn)、辦公、創(chuàng)作、體驗(yàn)等全環(huán)節(jié)及網(wǎng)紅商業(yè)配套?！拔覀兿Ｍ蛟煲粋€(gè)持續(xù)輸出品牌影響力得模式?！贝迊唫フf(shuō)。
去年11月19日開(kāi)業(yè)得西坊大院二期“米谷?市井天際”正是上述模式得又一次實(shí)踐?！懊坠?市井天際”汲取一期園區(qū)改造經(jīng)驗(yàn)，打造垂直沉浸式市井生活演藝館。該模式被稱為“米谷模式”，集合了米谷書(shū)店、米谷生活、米谷商務(wù)以及米谷旅行等業(yè)態(tài)，具體形態(tài)包含書(shū)店、潮玩、文創(chuàng)、餐飲以及酒店，用個(gè)性化得線下實(shí)體店經(jīng)營(yíng)模式彌補(bǔ)算法流量推薦時(shí)代流量為王，缺乏共情力得缺陷。
崔亞偉表示，沉浸式體驗(yàn)是當(dāng)下商業(yè)熱點(diǎn)，文化創(chuàng)意園區(qū)更適合打造沉浸式體驗(yàn)環(huán)境。米谷模式以統(tǒng)一品牌全方位推出服務(wù)產(chǎn)品，將大大提升消費(fèi)者得沉浸式體驗(yàn)感。
“米谷?市井天際”汲取一期園區(qū)改造經(jīng)驗(yàn)，打造垂直沉浸式市井生活演藝館。
在園區(qū)內(nèi)部不斷更新得同時(shí)，旁邊得老街區(qū)也悄然發(fā)生變化。大大小小得文創(chuàng)組團(tuán)如同雨后春筍般涌出。以往，周邊街區(qū)更多是老年人在居住。如今，不少文藝青年選擇在園區(qū)附近開(kāi)咖啡廳、民宿、手作工作室等。
崔亞偉表示，接下來(lái)，九方印產(chǎn)業(yè)將繼續(xù)在西坊大院打造“去圍墻化”得文化創(chuàng)意園得商業(yè)模式，通過(guò)產(chǎn)業(yè)引入及升級(jí)，帶動(dòng)周邊社區(qū)環(huán)境提升，影響周邊社區(qū)得生活方式以及經(jīng)濟(jì)形態(tài)，讓社區(qū)融入園區(qū)，讓園區(qū)變成社區(qū)，讓社區(qū)成為打卡景點(diǎn)，讓更多活力業(yè)態(tài)遍布老城區(qū)。
近日，西坊大院得到了一個(gè)好消息：它與沙灣古鎮(zhèn)、余蔭山房、嶺南印象園等番禺歷史文化景區(qū)一同組成“嶺南古邑、粵韻番禺體驗(yàn)游”，入選廣州市文化廣電旅游局推出得“讀懂鄉(xiāng)愁廣州”主題文化旅游精品線路。
從被遺忘得廢棄工廠變身文旅新地標(biāo)，西坊大院完成了華麗蝶變。而西坊大院二期米谷·市井天際得成功打造，標(biāo)志西坊大院進(jìn)入2.0時(shí)代，其特許經(jīng)營(yíng)模式使場(chǎng)景更為多元、業(yè)態(tài)更為復(fù)合，成為城市生活藝術(shù)空間得流量“再造師”，打造沉浸式目得消費(fèi)體驗(yàn)以及文創(chuàng)企業(yè)機(jī)遇空間。
西坊大院與番禺多個(gè)歷史文化景區(qū)一同組成“嶺南古邑、粵韻番禺體驗(yàn)游”，入選“讀懂鄉(xiāng)愁廣州”主題文化旅游精品線路。
采寫(xiě)：感謝梁思華 實(shí)習(xí)生陳曼榆
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