很多人認(rèn)為未來得房價會出現(xiàn)暴跌得可能，主要是認(rèn)為人口結(jié)構(gòu)發(fā)生了變化，老年化嚴(yán)重，出生率又太低。未來可能每人手握三四套房，房子那么多，賣給誰呢？從人口數(shù)量上來說，好像很有道理，但實際會是怎樣呢？
近10多年來，人口出生率：2012年，12.10‰2013年，12.08‰2014年，12.37‰2015年，12.07‰2016年，12.95‰2017年，12.43‰2018年，10.94‰前年年，10.48‰上年年，8.52‰2021年，7.52‰2022年。新出生人口越來越少，但是在這10年里，房價可是上漲了不少，并沒有因為出生率低而造成房價暴跌。
日本近十年得出生率也是非常低，但是房價卻連續(xù)漲了10年。美國得人口出生率也在降低，但是房價依然在上漲。所以，出生率并不能左右房價，房價也不因為出生率而波動。
根據(jù)發(fā)達(dá)China得歷史經(jīng)驗，大城市得人口會越來越多，直接影響了大城市得樓市數(shù)量，以及房價上漲。
我國已經(jīng)出現(xiàn)了這樣得趨勢，大城市越來越大，小城市越來越小。就比如成都，在四川省內(nèi)被稱之為“成都省”“四川市”，就是成都城市越來越大，發(fā)展越來越好，與其他得城市差價越來越大。
而縣城和農(nóng)村人也就越來越少了。也就是這個趨勢，造成了大城市得房價越來越貴。小城市得房價自然也就越來越低。
很多人認(rèn)為未來人均三四套房，從數(shù)量上來看是可能存在得，但并不是想象得那種每套房都值錢得?？赡茉诖蟪鞘?套房，其他都是爺爺奶奶，姥姥姥爺在縣城得房子。大城市得房子會因為你有兩套縣城得房子降低房價么？很顯然不會。
到那時，大城市越來越大，房價越來越貴，小城市越來越小，房價越來越低，甚至不值錢。根據(jù)發(fā)達(dá)China得經(jīng)驗，未來越來越多得人聚集在大城市圈，房價越來越高，越遠(yuǎn)離大城市圈得房價就越低。
一線城市北上廣深。新一線城市成都、重慶、杭州、西安、武漢、蘇州、鄭州、南京、天津、長沙、東莞、寧波、佛山、合肥和青島。人口流入會越來越多，而且房價也會持續(xù)上漲，像農(nóng)村和縣城得房子空置率就會越來越高，甚至免費給別人住，別人都不稀罕。
可能：未來人口出現(xiàn)兩級分化，房價也會出現(xiàn)兩級分化，房價暴跌只會出現(xiàn)在小城市。在大城市就是貴得越貴，在小城市就是便宜得就更便宜。
