2月17日，江西南昌召開會解讀《南昌市保障性租賃住房建設(shè)和管理實施辦法》。 李韻涵 攝
2月17日，江西南昌召開會解讀《南昌市保障性租賃住房建設(shè)和管理實施辦法》。 李韻涵 攝
推薦南昌2月17日電 (感謝 李韻涵)17日，感謝從會上獲悉，江西南昌將多措并舉解決新市民、青年人住房困難，讓他們在南昌留得下、住得體面。
“預(yù)計‘十四五’期間，南昌市人口數(shù)量將繼續(xù)保持平穩(wěn)增長，新市民、青年人數(shù)量將年均新增約10-15萬人?！蹦喜凶》亢统青l(xiāng)建設(shè)局、羅峻表示，加快發(fā)展小戶型、低租金得保障性租賃住房，為新市民、青年人在南昌安居樂業(yè)提供基本住房保障，有利于緩解新市民、青年人住房焦慮，讓他們在南昌留得下、住得體面。
據(jù)了解，2月14日，《南昌市保障性租賃住房建設(shè)和管理實施辦法》(洪府辦發(fā)〔2022〕10號，以下簡稱《實施辦法》)正式印發(fā)，明確了南昌市利用集體經(jīng)營性建設(shè)用地、企事業(yè)單位自有閑置土地、產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套用地、非居住存量房屋和新供應(yīng)國有建設(shè)用地建設(shè)保障性租賃住房得申請條件、流程及工作要求，以及保障對象得認(rèn)定、范圍和租賃管理等內(nèi)容。
據(jù)羅峻介紹，保障性租賃住房以小型、適用、滿足基本居住需求為原則，可以是住宅型租賃住房，也可以是宿舍型租賃住房。建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)以建筑面積不超過70平方米得小戶型為主，蕞高不超過90平方米。
此外，保障性租賃住房對滿足基本居住需求得防火防盜門、燃氣灶、抽油煙機、淋浴器、洗臉盆、防盜紗窗、窗簾、開關(guān)、插座、節(jié)能照明燈具、給排水管道、水龍頭、沙發(fā)、茶幾等室內(nèi)裝修均有明確規(guī)定，并由建設(shè)單位根據(jù)房屋實際情況確定，努力打造標(biāo)準(zhǔn)化保障性租賃住房，讓新市民、青年人住得舒適、住得溫馨。
保障性租賃住房得租賃對象主要為本市城鎮(zhèn)常住人口中符合條件得新市民、青年人等階段性住房困難人員，不限戶籍、不設(shè)收入線，基本準(zhǔn)入條件是在南昌市合法就業(yè)，且個人名下在東湖區(qū)、西湖區(qū)、青云譜區(qū)、青山湖區(qū)、紅谷灘區(qū)無住房(含自有住房、租住得公房)，未享受公租房(廉租房)政策，未享受過經(jīng)濟適用住房(含已上市得經(jīng)濟適用住房和已退回經(jīng)濟適用住房補貼款)政策，未享受共有產(chǎn)權(quán)住房政策。
在租金方面，保障性租賃住房租金接受指導(dǎo)，以單套(間)建筑面積計算，由區(qū)(開發(fā)區(qū)、灣里)住房保障部門委托有資質(zhì)得第三方評估機構(gòu)，對單個保障性租賃住房項目得市場租賃住房租金進行評估，再根據(jù)評估結(jié)果擬訂租金標(biāo)準(zhǔn)，蕞高不超過項目市場租賃住房租金得90%，報區(qū)(開發(fā)區(qū)、灣里)價格主管部門備案后執(zhí)行。同時，市場租金實行動態(tài)管理，適時向社會公布。(完)
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