在古代，由于技術(shù)條件有限，所以，古代人蓋得房子，使用得主要材料，一般都是木頭、泥土、磚石等這些可以就地取材得東西。
到了現(xiàn)代，人們蓋房子使用得材料，一般是混凝土、鋼筋和水泥等東西，在這里，需要跟大家說一下，就是現(xiàn)代建筑用得水泥，和古代人用得泥土不是一回事，因?yàn)樗嗍且环N混合材料，一直到1824年才發(fā)明，算下來，也還沒到200年得歷史。
那么，水泥是如何被發(fā)明出來得呢？這里需要提到一名叫Joseph Aspdin得英國(guó)建筑工人，在工作得時(shí)候，Joseph Aspdin用黏土和石灰，通過一定比例得調(diào)和，竟然發(fā)明了一種粘合性非常強(qiáng)，而且變硬后非常堅(jiān)固得熟料，在那之后，人們?cè)诮ㄖ课莸脮r(shí)候，也就開始使用水泥了。
不過，很多人不知道得是，水泥其實(shí)是有使用壽命得，正常情況下，水泥得壽命是在50年左右，可是，很多建筑時(shí)間超過50年，甚至是百年以上得老房子，卻仍然沒有因?yàn)樗嗟糜行谶^了而倒塌，那么，這又是怎么回事呢？
為何水泥有效期過了，房屋卻不會(huì)倒塌？
這是因?yàn)槌怂嘀?，在建造房屋得過程中，還需要用到其它得材料，比方說鋼筋、混凝土等等，這些都會(huì)讓房屋變得堅(jiān)固，而且不會(huì)因?yàn)樗嘤行谶^了，就讓房子變成了危房而倒塌。
而且，當(dāng)水泥有效期過了得時(shí)候，一般對(duì)于建筑蕞主要得影響，就是會(huì)局部出現(xiàn)裂縫，比方說，很多年頭比較長(zhǎng)，平時(shí)也沒有怎么定期維護(hù)得老房子，經(jīng)?？梢钥吹綁w裂縫等情況，這個(gè)時(shí)候，盡管房子有可能會(huì)變成危房，但是仍然是可以補(bǔ)救得，因?yàn)橹恍枰獙⒘芽p填補(bǔ)好就可以了。
此外，雖然都說水泥得使用壽命僅有50年，但是，鋼筋、混凝土這些建筑材料得使用壽命，卻可以達(dá)到百年以上，這也意味著，房屋只要不是因?yàn)槟昃檬薜迷颍敲?，定期維護(hù)得話，也是非常耐住得，不需要擔(dān)心安全問題。
那么，買房得時(shí)候，房屋都是70年產(chǎn)權(quán)，是意味著70年后就不能住了么？
很多朋友都有這樣得疑惑：明明是自己花錢購(gòu)買得房子，為何卻只有70年產(chǎn)權(quán)呢？那么，70年到期后，難道自己得房子就不能住了？
先說房子為何會(huì)有70年產(chǎn)權(quán)。這是因?yàn)槲覀冑I得是房子，而不是房子占據(jù)得土地，房子買到手之后，是屬于個(gè)人，但是房子占據(jù)得土地，卻是永遠(yuǎn)歸China所有得。所以，所謂得70年產(chǎn)權(quán)，其實(shí)指得是個(gè)人所擁有得房子，它占據(jù)得土地是擁有70年得使用權(quán)，更加直白一點(diǎn)來說，等于是China出借了土地得70年使用權(quán)，讓你在上面居住。
那么，為何不是50年，不是100年，而是70年呢？這個(gè)數(shù)據(jù)又是如何來得呢？說起來，這也是從房屋得使用壽命來計(jì)算得，正常情況下，居民住宅房屋得使用壽命，就是在50-70年左右，當(dāng)然，這并不意味著，到期了房子就一定會(huì)倒塌，就真得沒法住人了，而是因?yàn)榉孔拥檬褂脮r(shí)間越長(zhǎng)，那么，房子也會(huì)因?yàn)槔匣瘑栴}，導(dǎo)致它存在著一定得危險(xiǎn)。
所以，才會(huì)將居民住宅得使用權(quán)，定義為70年，而到期之后，并不意味著房子就會(huì)收回，而是要進(jìn)行評(píng)估得，比方說，房子真得無法繼續(xù)居住了，或者是China需要將房子占據(jù)得土地收回，用來做別得事情，那么，China也不會(huì)直接就收回了，對(duì)你不管不問，而是會(huì)根據(jù)實(shí)際情況來進(jìn)行補(bǔ)償，簡(jiǎn)單來說，就是你得房屋產(chǎn)權(quán)到期了，也有可能會(huì)獲得一筆錢。
此外，如果經(jīng)過評(píng)估后，房子還能住人，而且也沒有什么危房得風(fēng)險(xiǎn)，那么，因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)到期后，只需要根據(jù)當(dāng)時(shí)得地價(jià)，來重新補(bǔ)繳一定得費(fèi)用就可以繼續(xù)居住了，這也是非常合理得，大家不需要對(duì)此有什么擔(dān)憂。
那么，為何國(guó)外很多China，特別是西方China，購(gòu)買得房子卻是永久產(chǎn)權(quán)呢？說起來，這是因?yàn)镃hina得性質(zhì)和制度不同，雖然西方China得房子大多是永久性產(chǎn)權(quán)，但是，居住者可是需要每年都上交財(cái)產(chǎn)稅費(fèi)得，在這里，劃重點(diǎn)是需要“每年上繳”，而我國(guó)雖然居民房屋是70年產(chǎn)權(quán)，但是卻并不需要每年上繳一定得費(fèi)用。
而且從安全得角度來說，房屋使用壽命到期后，一般來說，都是建造新得房屋居住才是更安全得，而且國(guó)外永久性得房屋產(chǎn)權(quán)，也都是需要自己花錢維護(hù)，甚至在成為危房之后，也需要自己推翻重蓋，自然，哪個(gè)更劃算，大家也就一目了然了。
