原來二手房還有這層“貓膩”，別只會(huì)傻傻簽合同，被坑了都不知道
現(xiàn)在房價(jià)不斷上漲，有很多人攥在手里的錢，不知道該不該拿來買房子，買不買主要有這兩點(diǎn)顧慮，買了的話又害怕房子過段時(shí)間就降價(jià)了，而不買的話，又害怕房價(jià)一直漲上去，之后就算想買也買不起了。真的是兩頭為難。所以現(xiàn)在有很多人更傾向于買“二手房”了，二手房相比于新房來說，價(jià)錢更容易接受一點(diǎn)。
但是二手房也是有貓膩的，簽合同的時(shí)候要了解清楚，不然等你傻乎乎的簽完合同之后，才發(fā)現(xiàn)自己上當(dāng)受騙了。有的人甚至連自己被坑了都不知道。
購房的問題不僅僅是老百姓所關(guān)心的問題，各大媒體也非常的關(guān)注。在今年8月初的時(shí)候，尤其是還有其他大媒體，都指責(zé)很多房地產(chǎn)在購房方面存在著很多潛規(guī)則。尤其是二手房，購房的貓膩問題更加的嚴(yán)重，所以建議廣大的購房者在簽訂二手房合同的時(shí)候，一定要看清楚一系列的購房條件。
要堅(jiān)持3注意2明確原則。
1注意交易的背景。簽訂合同是一件非常嚴(yán)謹(jǐn)?shù)氖虑?，如果你即將要買二手房的話，一定要知道這套房子有沒有用作抵押，或者是被查封的情況。有一部分導(dǎo)購在不知情，甚至是知情的情況下，把房子脫手出去，其實(shí)原則上這個(gè)房子已經(jīng)不屬于業(yè)主所有的，自然是不能進(jìn)行買賣交易的，而如果你買了之后，吃虧的就是你自己了。這種案例是真實(shí)發(fā)生過的，有個(gè)業(yè)主因?yàn)樯馐×耍桶逊孔拥盅撼鋈?，但是為了周轉(zhuǎn)資金，最后把房子賣給購房者了。等購房者反應(yīng)過來的時(shí)候，業(yè)主早就沒影了
2要注意核實(shí)房主的身份信息。這個(gè)信息一定要注意看清楚了，如果房產(chǎn)證上有兩個(gè)人的話，那必須由雙方共同出面，才是有效的，如果僅有一方出面的話，是屬于無效的買賣行為的。
3是注意違約的后續(xù)安排。合約上的違約條款一定要仔細(xì)看清楚，如果有什么不能確定的問題，要及時(shí)提出來，可以作為后續(xù)的補(bǔ)充。
另外的兩個(gè)明確就是一定要明確房子的信息，具體到房子是在哪個(gè)位置，幾棟樓，門牌號(hào)多少。尤其是期房一定要看仔細(xì)了。有的業(yè)主可能給的是A棟，上面寫的卻是B棟。第二個(gè)明確的就是付款時(shí)間了。涉及到錢的問題大家還是要嚴(yán)謹(jǐn)一點(diǎn)，還有付款的各系列注意事項(xiàng)。
